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什么是公攤面積?公攤面積多少合適?
發布人:admin   發布時間:2020-05-18 10:00   點擊數:

在買房時,都會聽到公攤面積,那么什么是公攤面積?下面港源裝飾為大家介紹,什么是公攤面積?公攤面積多少合適?

 

  

 

  什么是公攤面積?

 

  

 

  1:公攤面積就是公用分攤建筑面積,是指由整棟樓的產權人,共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積;

 

  2:公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。

 

  

 

  房屋的公攤面積多少合適?

 

  

 

  1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%

 

多層住宅效果圖

 

  01:7層以下的住宅公攤部分面積,包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間;

 

  02:為每位住戶,提供服務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等),這些會占建筑面積的13%—18%。

 

  2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%

 

中層住宅效果圖

 

  01:小高層的公攤率,如果在地下沒有設備用房,而在底層也沒有任何商鋪、和底層架空的情況下,小高層的公攤系數是在10%—15%之間的;

 

  02:帶有電梯的小高層住戶,公攤的系數在15%—20%之間。

 

  3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%

 

高層樓房效果圖

 

  01:高樓層的建筑,除了有電梯和電梯前室,安全通道的樓梯也占用了很多的空間,還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等;

 

  02:許多公用的設備也都占用了很多的空間,高樓層的建筑,樓層越高,公攤面積就越大。

 

  4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%

 

別墅效果圖

 

  01:獨立的別墅,是沒有公攤面積的;

 

  02:聯體的別墅,有比較少的公攤面積。

 

  

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